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境外机构预测中国房价今年可能回升


2019-06-11 08:41:05

境外机构预测中国房价今年可能回升

  本报讯 (记者 邵泽慧) 日前,仲量联行集团旗下的全球房地产投资管理公司――领盛投资管理发表了《投资策略年度报告》,指出市场正对房地产资产重新估值,但是不同地区及不同类型的房地产将有重大分别。对于中国来说,一线城市办公室租赁的空置率将会增大,而中国住宅市场房价将可能在今年回升。

  《报告》指出,商业房地产并不是导致全球金融危机的主因,却与其他资产类别一样,被卷入急剧的价格下跌周期。证券化的房地产、债务及股票已经历数轮剧烈及波动的重新估值,私募股权房地产投资亦将面对同样情况。领盛建议在这一环境下,投资者首要的目标是确保收入来源,其次是用较长远的目光,利用资金短缺及市场重新估值获利。按照防御性策略,建议投资者专注流动性管理及与租户保持紧密接触,包括提早与租户商议新租约和调整租金。

  对于中国房地产市场,领盛的报告认为就办公室租赁市场来说,在中国近年大量的供应满足了强劲需求。虽然经济增长放缓,增长仍然稳健。而对于中国住宅市场,中国的潜在需求将保持强劲,虽然买家会采取谨慎态度,直至政府放宽其调控楼市政策。不过市场预期政府将会继续放宽调控措施并推行新的经济刺激方案,这将有助中国住宅销售量及价格在2009年回升。

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本文转载于 新浪网:http://finance.sina.com.cn/g/20090209/15155833188.shtml